La SCPI immorente est un placement financier permettant de diversifier son patrimoine et d’accéder à un investissement au travers de murs de magasins. Cette SCPI est gérée par la société indépendante SOFIDY qui, grâce à son expertise, apporte un rendement locatif extrêmement intéressant.
La SCPI Immorente : murs de commerce et bureaux
Créée en 1988, la SCPI Immorente est la principale SCPI française de murs de commerces.
Son patrimoine immobilier est composé pour l’essentiel, de murs de boutiques et de magasins sur de petites et moyennes unités et situé dans les centres-villes et les grandes zones commerciales périphériques.
Sont privilégiées les grandes agglomérations françaises avec un très fort pourcentage pour Paris et son agglomération.
Début 2011 le patrimoine d’Immorente était constitué de plus de 1500 unités locatives.
Investir avec Immorente pour diversifier et dynamiser son patrimoine
Pour les investisseurs particuliers, il est difficile d’avoir accès au marché de l’immobilier de commerces ou de bureaux. Pour investir sur les meilleurs emplacements et cibler les enseignes les plus sécurisantes, il faut souvent réaliser des investissements lourds.
Investir et placer son épargne avec la SCPI Immorente, offre de multiples avantages :
– Dynamisme d’un marché locatif soutenu
– Diversification et mutualisation du risque locatif
– Gestion déléguée à une équipe de professionnels
– Liquidité de son épargne par l’achat de parts de SCPI
– Disponibilité : Immorente est une SCPI très demandée ce qui sécurise la revente des parts
Un placement financier performant sur la durée
La valeur de la part d’Immorente n’a jamais baissé depuis sa création en 1988.
Initialement proposée au prix de 152,45 €, sa valeur affiche 305 € à fin 2011, soit une plus value de 100% en 13 ans.
Ce qui est remarquable, c’est la régularité de la revalorisation de la part. Cette absence de volatilité est appréciable en matière de placement financier, surtout lorsque cet investissement financier est performant dans la durée.
Rendement : plus value et dividende
La valeur de la part n’a jamais cessé de se revaloriser, et il en est de même pour les dividendes qui sont passés d’environ 11 €/an /part en 1988, à environ 17€/an/part en 2011.
Investir en SCPI Immorente, c’est réaliser un placement financier, tout en profitant du dynamisme et de la régularité de l’investissement de bureaux et de commerces.
Le gestionnaire : SOFIDY
SOFIDY est une société de gestion de portefeuille indépendante.
SOFIDY gère un patrimoine immobilier de plus de 1,5 milliards d’euros représentant 1.100.000 m², constitué pour trois quarts de murs de commerces et pour un quart de surfaces de bureaux.
SOFIDY gère 6 SCPI : Immorente, Immorente2, EFIMMO, SIFIPIERRE, CIFOCOMA, CIFOCOMA2.
Notre analyse :
La SCPI Immorente représente un bon placement patrimonial de par l’excellente gestion locative de SOFIDY. L’emplacement des murs de magasins et de boutiques apporte une diversification géographique qualitative et permet une bonne diversification de son patrimoine.
On pourra souscrire la SCPI Immorente sur différents contrats d’assurance vie.
La pierre demeure une valeur refuge, la SCPI permet d’accéder à l’immobilier pour un montant moins élevé qu’en direct tout en mutualisant les risques, la gestion des biens est déléguée, les revenus sont réguliers.
